1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
武蔵野市
49.8万円/㎡
前年比-14.4%
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保栄マンション
東京都武蔵野市西久保二丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩12分
1978年築 / 3階建 / 12戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
2,137万円
55.2万円/㎡
1,239
1,838
2,437
3,035
AI査定結果
推定相場価格
2,137万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,838万円〜2,437万円
47.4万円/㎡〜62.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月5日
保栄マンション
1,780万円（45.9万円/㎡）/ 2階 / 38.75㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は43.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,780万円 | 45.9万円 | 2階 | 38.75㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/09/10 | 1,580万円 | 40.8万円 | 2階 | 38.75㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/18 | 1,680万円 | 43.4万円 | 2階 | 38.75㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は50.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 保栄マンション 武蔵野市西久保二丁目 | 三鷹駅12分 | 1,780万円 | 45.9万円 | 38.75㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/08 | サンパレス桜堤 武蔵野市桜堤一丁目 | 武蔵境駅20分 | 1,880万円 | 44.2万円 | 42.56㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/04 | 関前ハイツ 武蔵野市関前五丁目 | 武蔵境駅18分 | 1,980万円 | 42.1万円 | 47㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 3戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/24 | ピア武蔵野境南 武蔵野市境南町四丁目 | 武蔵境駅10分 | 1,880万円 | 49.0万円 | 38.36㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2023/06/06 | ルネ武蔵境 武蔵野市境二丁目 | 武蔵境駅10分 | 1,980万円 | 47.3万円 | 41.84㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/10 | 武蔵境永谷タウンプラザ 武蔵野市境南町三丁目 | 武蔵境駅3分 | 2,050万円 | 56.9万円 | 36㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/06 | ファミネス武蔵境 武蔵野市境南町二丁目 | 武蔵境駅3分 | 2,480万円 | 54.5万円 | 45.53㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 34戸 | SRC |
| 2024/03/19 | ガーデンパレス武蔵野 武蔵野市境南町二丁目 | 武蔵境駅3分 | 1,580万円 | 46.5万円 | 33.97㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2023/09/04 | サカヱ武蔵野マンション 武蔵野市境一丁目 | 武蔵境駅5分 | 2,380万円 | 54.4万円 | 43.74㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/22 | ヴィラみやまえ 武蔵野市関前三丁目 | 三鷹駅21分 | 1,660万円 | 41.2万円 | 40.28㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 9戸 | RC |
| 2026/03/30 | 東海武蔵境マンション 武蔵野市境南町二丁目 | 武蔵境駅5分 | 1,480万円 | 50.3万円 | 29.45㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/10 | 武蔵野サンハイツ 武蔵野市西久保二丁目 | 三鷹駅14分 | 2,080万円 | 57.2万円 | 36.37㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 35戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/28 | ヴェルメゾン武蔵野 武蔵野市西久保三丁目 | 三鷹駅10分 | 2,480万円 | 56.8万円 | 43.69㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2024/09/18 | マンション峰 武蔵野市境南町二丁目 | 武蔵境駅11分 | 1,380万円 | 37.9万円 | 36.39㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 7戸 | RC |
| 2025/03/14 | ヴェルメゾン西久保 武蔵野市西久保二丁目 | 三鷹駅10分 | 2,080万円 | 49.7万円 | 41.86㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | - | 1982年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/25 | 吉祥寺パールハイツ 武蔵野市吉祥寺北町四丁目 | 三鷹駅23分 | 1,750万円 | 42.4万円 | 41.31㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/17 | パレス武蔵野7 武蔵野市中町二丁目 | 三鷹駅8分 | 2,480万円 | 56.0万円 | 44.25㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2025/08/04 | 吉祥寺北町ハイツ 武蔵野市吉祥寺北町三丁目 | 吉祥寺駅22分 | 2,400万円 | 51.7万円 | 46.46㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/20 | 三田吉祥寺コーポ 武蔵野市吉祥寺本町三丁目 | 三鷹駅11分 | 1,790万円 | 55.0万円 | 32.56㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/24 | サンロイヤルマンション 武蔵野市中町二丁目 | 三鷹駅10分 | 2,580万円 | 55.4万円 | 46.57㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/29 | 吉祥寺ユニアス 武蔵野市吉祥寺東町一丁目 | 吉祥寺駅10分 | 1,980万円 | 51.7万円 | 38.3㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/10 | ユニアス井ノ頭 武蔵野市吉祥寺南町二丁目 | 吉祥寺駅5分 | 1,750万円 | 54.6万円 | 32.05㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 16戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、武蔵野市では14.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は武蔵野市の平均と比較して7.8%割安です。